陈老板：我们是一家小公司厂房,因为图便宜三个人在宝安租一个厂房,,我们已经入驻了一年多,但合同只签订了一年。房东和我们因为都嫌麻烦，就没有续签正式合同，只是每月中按期交租。前几天，业主突然找到我们，说最近厂房租金上涨，又是遇厂房租赁高峰期，他觉得原来的租金太低，要求加300元，我公司不肯，他便要我们搬走，说要另外租给别人。请问，业主的做法是否合理，算不算违约？

答：根据你说的情况，我们认为业主的做法应该是合理的。依据合同法的相关规定，租赁合同合同期满双方没有续约的，认定为不定期合同，也就说你们双方都可以随时解除厂房租赁合同，而不用承担任何的违约责任。

因此，业主完全可以要你们搬走，但有一点他必须提前告知你，让你们有一定的时间寻找厂房，实践当中是一个月左右。